湘南国際村に金持ちが多い理由は？神奈川・湘南の高級住宅街の実情を解説

神奈川県の湘南エリアに位置する「湘南国際村」は、静かな環境と高台からの絶景を兼ね備えた“知る人ぞ知る”高級住宅地です。

逗子や葉山、鎌倉といった湘南の人気エリアに比べるとやや地味な印象を持たれることもありますが、実は金持ちや著名人に選ばれている住宅地として密かに注目を集めています。本記事では、湘南国際村に富裕層が集まる理由や、その背景にある街づくりの特性を詳しく解説します。

湘南国際村に金持ちが多い理由｜神奈川・湘南屈指の高級住宅街の実情

湘南国際村が“金持ちの住む街”として語られる背景には、神奈川・湘南の中でも特に限定的な環境と独自の都市設計があります。商業施設が少なく、観光地化も進んでいないこのエリアには、あえて人の少ない静かな土地を求める富裕層が多く集まっています。

神奈川県で湘南国際村のような静かな住宅地を探している方には【神奈川県住みやすい街ランキング】の記事もおすすめです。

ここでは、湘南国際村の住宅事情や立地特性、他の湘南エリアとは異なる魅力について詳しく掘り下げていきます。

湘南国際村が“高級住宅街”とされる理由を比較でチェック

海と山に囲まれた希少な立地が人気

湘南国際村は、相模湾を望む南斜面に広がる高台に位置し、背後には自然豊かな山々が広がるロケーションです。このように海と山の両方に囲まれた立地は神奈川県内でも希少で、四季折々の景観を楽しめる点が大きな魅力です。美しい自然環境の中で落ち着いた暮らしを望む方にとって、まさに理想的な場所といえるでしょう。

土地の広さと景観を求める富裕層に支持

湘南国際村の住宅地は、一軒あたりの敷地がゆったりしており、建物同士の距離も十分に保たれています。加えて、南向きの斜面からは海を一望できる区画も多く、景観にこだわる富裕層にとって非常に魅力的です。都市部の喧騒を離れ、静かで開放的な空間を求める世帯に選ばれる傾向があります。

著名人や文化人の別荘地としても定着

湘南国際村はその立地と環境から、別荘やセカンドハウスとしてのニーズも高く、実際に文化人や芸能関係者が拠点を構えるケースも見られます。メディアで注目されることは少ないものの、ひっそりとプライベートを守りながら滞在できる場所として一定の評価を得ています。都会とは異なる時間の流れがここにはあります。

プライベート感が高く防犯面でも安心

敷地の広さや街区の設計により、湘南国際村は外部からの視線を気にせずに過ごせるプライベート感が特徴です。また、周囲の住民層も落ち着いており、不審者が入り込みにくい構造や防犯意識の高さも安心材料のひとつです。警備会社の利用率も比較的高く、セキュリティ面にこだわる人々にとって理想的な環境といえます。

企業研修施設や国際施設の影響も

湘南国際村には大手企業の研修センターや研究所、さらには国際会議にも使われる施設が点在しています。こうした拠点の存在により、地域全体が整然としており、街並みに品格が感じられるのも特長です。インフラの整備状況や行政のサポート体制も整っており、高級住宅地としての価値を裏付けています。

逗子・葉山と比較しても静かな環境が魅力

逗子や葉山も神奈川県内の人気エリアですが、湘南国際村は観光客の流入が少なく、より静かで落ち着いた雰囲気が保たれています。商業エリアが近隣にあるものの、住宅地自体は車の通行も少なく、日常の暮らしにゆとりがある点が際立ちます。喧騒を避けたい方にとっては、逗子・葉山以上に“穴場”といえる高級住宅街です。

湘南国際村の住宅事情｜価格・土地の広さ・物件タイプ

都市部から程よく離れた湘南国際村は、自然環境に恵まれた高級住宅地として知られています。ここでは、土地価格や住宅の広さ、建物の種類など、湘南国際村ならではの住宅事情について詳しく紹介します。

湘南国際村の価格は高い？他の湘南エリアと坪単価で比較

湘南国際村の土地価格は、逗子や鎌倉などの有名エリアと比べるとやや控えめながらも、住宅の品質や立地条件を考慮すると高級志向の傾向が見られます。以下の表では、湘南エリア各地と湘南国際村の坪単価を比較し、それぞれの地域の相場感を把握できるようにまとめました。

湘南国際村は、土地単価だけを見れば“お手頃”に感じられるかもしれませんが、その実、広い敷地に高品質な住宅が建てられているため、物件全体としての価格帯は高めです。静かな環境でプライベート性を重視した暮らしを求める方にとっては、コスト以上の価値を感じられるエリアといえるでしょう。

※住宅坪単価は地域ごとに築年数や立地条件により幅があります。正確な価格は個別物件の査定や不動産ポータルの参考データに基づきます。

価格は湘南エリアでも高水準

湘南国際村の土地価格は、逗子や葉山と並ぶレベルの高価格帯に属しており、特に海が見える南斜面の区画では1坪あたりの単価が顕著に上昇する傾向があります。

これは、景観の良さやプライバシー性の高さに加えて、インフラが整った計画的な街づくりがなされている点も評価されているためです。分譲地として開発された経緯から、全体的に均整の取れた街並みも価格維持につながっています。

大型邸宅や注文住宅が中心

湘南国際村に並ぶ住宅は、100坪を超えるような広い敷地にゆったりと建てられた大型邸宅が多くを占めます。既存の建売住宅よりも、施主のこだわりが反映された注文住宅が主流で、デザイン性の高い建物や自然と調和する外観が目立ちます。

また、ガレージ付きや2世帯仕様など、ライフスタイルに応じた自由設計が可能な点もこのエリアの大きな特徴です。

築浅物件よりも高級志向の中古が主流

湘南国際村では、新築よりも築年数が経過した高級中古住宅に人気が集まっています。もともと良質な建材を使い、設計段階から高いクオリティを誇る物件が多いため、築10年〜20年ほど経っていても、資産価値を維持している例が少なくありません。

また、手入れの行き届いた庭やリフォーム済の内装など、築年数だけでは測れない魅力がある点も、中古住宅に注目が集まる理由となっています。

湘南国際村の住宅傾向を簡単に比較

湘南国際村の生活環境｜アクセス・買い物・自然との共存

湘南国際村は、美しい自然環境と落ち着いた住環境を兼ね備えた高台の住宅地です。アクセス手段や生活利便性は都市部とは異なりますが、その分、静けさや開放感に包まれたライフスタイルが実現できます。ここでは、湘南国際村における日常生活の実情について詳しく紹介します。

駅からのアクセスは車中心だが整備されている

湘南国際村は最寄り駅から離れているため、日常の移動は車を利用するスタイルが一般的です。特に「逗子駅」「新逗子駅」からは車で15〜20分程度かかりますが、幹線道路が整備されており、移動ストレスは比較的少なめです。

また、通勤・通学のためのバス便もあり、時刻表に合わせた生活ができれば、公共交通機関でも暮らしは成立します。車を活用する前提であれば、程よい距離感と利便性のバランスが取れたエリアといえるでしょう。

生活圏は葉山・逗子に依存する傾向

湘南国際村内には日常的な買い物施設は限られており、スーパーやドラッグストア、病院といった生活インフラは主に葉山・逗子エリアに依存する形になります。

とくに、逗子駅周辺や葉山の長柄・堀内地区には日用品の買い物に便利な店舗が集まっているため、これらのエリアとのアクセスを考慮した住まい方が求められます。一方で、計画的にまとめ買いをする世帯やネットスーパーを活用する家庭にとっては、大きな不便は感じにくいでしょう。

自然豊かでペット飼育やガーデニング向き

湘南国際村の最大の魅力の一つは、豊かな自然環境に囲まれた静かな暮らしです。庭付きの一戸建てが多く、ペットとの暮らしやガーデニングを楽しみたい人にとって理想的なロケーションといえます。

広い敷地ではドッグランのような空間を自宅内に設けることも可能で、隣家との距離があるため、ペットの鳴き声や騒音も気になりにくいです。また、春は新緑、秋は紅葉と、季節の変化を身近に感じられる点も、このエリア特有の魅力です。

都市の喧騒を忘れられる“静けさ”こそ最大の贅沢

湘南国際村での暮らしは、都会の利便性を手放す代わりに、何にも代えがたい静けさとゆとりを得ることができます。車通りの少ない住宅街では、鳥のさえずりや風の音が日常のBGMとなり、心身ともにリフレッシュできる空間が広がります。

高台に位置するため、夜は満天の星を見上げながらゆったりと過ごすことも可能です。住まいに「環境の質」を求める人にとって、この静寂と自然は何よりも価値ある要素となるでしょう。

「都内から引っ越してきて感じたのは、とにかく“音がない”ということ。朝も夜も静かで、自然の音しか聞こえないんです。週末は庭で犬と遊びながら、ゆっくりとした時間を楽しんでいます」— 40代・湘南国際村在住・男性

湘南国際村の子育て環境｜自然・安全・教育のバランスは？

湘南国際村は、静けさと自然環境を兼ね備えた住宅地として、ファミリー層にも注目されつつあります。車通りが少なく、広い敷地と緑豊かな街並みは、小さな子どもを育てる家庭にとって大きな安心材料です。一方で、学校や医療機関などは周辺エリアに依存する面もあり、住まい選びには情報収集が欠かせません。

なお、湘南国際村を含む神奈川県内の自治体では、子育てを支援するさまざまな制度が用意されています。助成金や補助金などを確認したい方は、【2025年】神奈川県の子育て支援制度｜全33市町村の助成金・補助金も参考にしてください。

自然と隣接したのびのび子育てが可能

湘南国際村は、豊かな自然環境に囲まれており、車通りも少なく、安心して子どもを育てられる環境が整っています。広い庭や公園スペースでは、外遊びや家庭菜園を通じて自然と触れ合う体験が日常になります。虫取りや四季の変化を楽しむ暮らしは、都市部では得難い貴重な体験です。

落ち着いた住民層と治安の良さが魅力

住宅地全体が高級志向であるため、住民層は穏やかで教育熱心な家庭も多く、近隣トラブルも少ないとされています。また、戸建て中心の街区設計により、防犯意識が高く、地域全体に安心感があるのも特長です。小さな子どもがいる家庭にとっては、静けさと安全性は大きな安心材料です。

通学や教育施設は逗子・葉山が中心

湘南国際村内に小中学校はありませんが、通学エリアは主に逗子市や葉山町にある公立学校となります。通学バスや保護者の送迎が必要になるケースもありますが、その分、教育に対して柔軟な選択肢を持つ家庭が多く見られます。

インターナショナルスクールや私立校への通学も検討される傾向があり、教育の自由度を重視する世帯にも支持されています。

湘南国際村に住むのはどんな人？｜住民層と価値観の傾向

湘南国際村は、都心から程よく離れた静かな高台に広がる住宅エリアで、独自の住民層とライフスタイルが形成されています。日常的に人の往来が多いエリアとは異なり、プライベートな空間を尊重する人々が集まっており、別荘としての利用や静かな定住を目的とする傾向が強いのが特徴です。ここでは、湘南国際村に住む人々の傾向や価値観について詳しく見ていきます。

セカンドハウス・別荘利用が多い

湘南国際村には、週末や休暇の際に訪れるセカンドハウスとしての住宅利用が多く見られます。これは、都内から車で1時間半前後という立地の良さと、自然に囲まれた非日常的な環境が魅力となっているためです。

広い敷地に建てられたゆとりある邸宅は、日々の喧騒を離れてリフレッシュする場として利用されており、別荘としての価値が高く評価されています。

静けさやプライバシーを重視する層

このエリアに定住する住民の多くは、都市の利便性よりも静けさやプライバシーを優先するライフスタイルを選んでいます。

建物の配置や街区の設計も、隣家との距離感を意識しており、視線や生活音を気にせず過ごせる環境が整っています。外部との接触を控えたい、穏やかな日常を大切にしたいという志向が、湘南国際村の暮らしにマッチしているといえるでしょう。

地域交流よりも個人空間を大切にする傾向

湘南国際村では、自治会や地域行事といった住民同士の交流が少ない傾向にあります。これは、住民が各自のプライベート空間を重視し、必要以上の関わりを求めない風土があるためです。

もちろん挨拶や最低限のマナーは保たれていますが、いわゆる“ご近所付き合い”に煩わしさを感じる人にとっては、程よい距離感が心地よく感じられる環境といえるでしょう。

湘南国際村に向いている人の特徴

湘南国際村の暮らしは、利便性や人付き合いよりも、自然との共生やプライベート空間を大切にしたい人に特に向いています。以下のようなライフスタイルや価値観を持つ方には、湘南国際村は理想的な環境といえるでしょう。

湘南国際村に向いていない人の特徴

便利さや人との交流を重視する人にとっては、湘南国際村の生活スタイルは合わないかもしれません。

住む前に確認しておきたい注意点

魅力が多い湘南国際村ですが、生活面で事前に確認しておくべき点もあります。

移住前に見学しておきたいチェックリスト

湘南国際村での暮らしに後悔しないためにも、実際に足を運んで生活のイメージを具体化しておくことが大切です。以下のポイントを意識して見学してみましょう。

まとめ｜湘南国際村は“知る人ぞ知る”富裕層向けエリア

湘南国際村は、神奈川・湘南エリアの中でも「静けさ」「自然との共生」「高いプライバシー性」を備えた特別な住宅地として知られています。逗子や葉山よりも商業施設が少なく、利便性よりも“暮らしの質”や“景観価値”を大切にする人々に支持されてきました。金持ちが多いと言われる背景には、そうした価値観に共鳴する層が集まっている現実があります。

セカンドハウスやリタイア後の住まいとしても注目されており、「あえて不便を選ぶことで得られる豊かさ」が、湘南国際村の最大の魅力といえるでしょう。湘南エリアで本物の静けさや上質な時間を求める方にとって、湘南国際村はまさに“知る人ぞ知る”選択肢です。