川崎駅で賃貸の一人暮らし！東口・西口の家賃相場や治安・駅徒歩・おすすめエリア解説

神奈川の川崎駅周辺は、都内・横浜のどちらにも出やすく、一人暮らしの賃貸エリアとして非常に人気があります。

家賃相場は「安い街」というより、品川や横浜などの人気エリアよりは抑えめの中間価格帯です。

そのぶん駅近の利便性の高さ、買い物環境の充実、飲食店の多さなど、生活しやすい条件がバランス良くそろっているエリアといえます。

また、川崎駅は東口・西口や周辺駅ごとに雰囲気や家賃水準が大きく変わります。治安を重視するか、家賃を抑えるか、駅チカ重視かによって、最適なエリアも変わります。

この記事では、最新の賃貸サイトの家賃データをもとに、川崎駅周辺の家賃相場・治安・エリアごとの特徴を整理し、一人暮らし向けのおすすめエリアを比較しやすい形で解説します。

川崎駅で賃貸で一人暮らしをするメリットと特徴

川崎駅が一人暮らしのエリアとして選ばれる理由を整理します。都心・横浜方面へのアクセス、買い物のしやすさ、生活コストのバランスなど、単身者にとって魅力が多いエリアです。

また、神奈川県全体で一人暮らし向けの支援制度を知っておくと、川崎駅周辺での物件探しにも役立ちます。詳しくは、神奈川県の一人暮らし向け家賃補助制度まとめも参考になります。

さらに「川崎駅は住みやすい？」という視点で比較するなら、神奈川県で住みやすい街・駅ランキングTOP20もあわせて確認しておくと、川崎駅と他エリアの違いが分かりやすいです。

都内・横浜へアクセスしやすい

JR川崎駅には東海道線・京浜東北線・南武線が通っており、東京都心・横浜方面の両方にアクセスしやすい立地です。

• 品川駅：約8〜10分（東海道線）
• 東京駅：約18分（東海道線）
• 横浜駅：約7〜8分（東海道線・京浜東北線）
• 羽田空港：京急川崎から快特利用で約15〜20分

「職場が東京・品川・横浜まわり」「休日は都心や横浜で過ごしたい」という人にとって、通勤・お出かけの両面で非常に便利なポジションです。

商業施設が多く買い物がしやすい

川崎駅周辺は大型商業施設が集まっており、日常の買い物から休日のショッピングまで駅周辺で完結しやすい環境です。

商業施設	特徴
ラゾーナ川崎	スーパー・飲食店・映画館・雑貨などがそろう大型モール
アトレ川崎	駅直結で、食品・惣菜・ファッションなどが揃い、帰宅ついでに買い物しやすい
川崎アゼリア	地下街で、飲食店や雑貨店が多く、雨の日でも移動しやすい
MEGAドンキ 川崎店	日用品・食料品・生活雑貨を比較的安くまとめ買いしやすい店舗

夜遅くまで営業している店が多い

川崎駅周辺には深夜営業の飲食店やコンビニ、24時間営業のスーパー・ドラッグストアも複数あります。帰宅が遅くなりがちな仕事でも、食事や買い物の心配が少ないエリアです。

• 深夜まで営業する飲食店が多く、一人ごはんもしやすい
• 24時間営業のスーパー・ドラッグストアがあるため、生活リズムに合わせて買い物可能
• コンビニも多く、急な買い物にも対応しやすい環境

川崎駅周辺の最新家賃相場は？1R・1K・1DK・1LDK

ここでは、最新の賃貸情報サイトのデータをもとに、川崎駅周辺の一人暮らし向け間取りの家賃相場を整理します。

数値は主に「駅徒歩10分前後・築20年以内のマンション・アパート」の平均値を基準にしています。

間取り別の家賃相場の目安

間取り	家賃相場	コメント
1R(ワンルーム)	約6.8〜8.4万円	築古・駅距離で幅があり、駅近・築浅は7万円台後半が多い
1K	約8.0〜8.8万円	川崎駅の1K平均は約8.8万円で、7万円台後半〜8万円台前半が中心帯
1DK	約10.0〜11.0万円	キッチンと居室を分けたい一人暮らし向けで、10万円前後が目安
1LDK	約12.0〜13.0万円	築浅・駅近中心で、12万円台がボリュームゾーン

相場が上がりやすい条件（駅距離・築年数・設備）

以前よりも全体的に家賃は上昇傾向にあり、「1Kが6万円台前半」という物件は築年数が古い、もしくは駅から距離があるケースが中心になっています。

同じ1Kでも家賃差が出やすいのは、駅距離と築年数に加えて、設備の充実度が影響するためです。

駅近・築浅にこだわるほど家賃は上がりやすい一方、条件を少し緩めるだけで選択肢が一気に広がります。

家賃を抑えたい人が意識したいポイント

川崎駅は平均相場だけ見るとやや高めに感じるかもしれませんが、条件を調整すれば相場より安い物件も十分に探せます。実際、駅の平均より安い1K・1Rの物件も多数掲載されています。

• 駅徒歩10〜15分程度まで範囲を広げると、1Kで6万円台後半〜7万円台前半の物件が見つかりやすい
• 築20年以上でも、室内リノベーション済みの物件なら快適に暮らせるケースが多い
• 京急川崎・矢向・港町など「一駅ずらす」「路線を変える」と、同じ広さでも家賃が下がりやすい

川崎駅の東口・西口おすすめエリアはどこ？一人暮らし向け区域を比較

川崎駅周辺では、東口・西口・周辺駅によって「家賃・治安・駅からの距離」が大きく変わります。

一人暮らしでは、これらのバランスをどう取りたいかによってベストなエリアが変わります。

東口・西口・周辺駅のざっくり比較

エリア区分	家賃（1K）	治安・雰囲気	向いている人
西口(幸区側)	約7.5〜9.0万円	再開発エリア中心で比較的落ち着いた雰囲気	治安重視・駅近重視・女性の一人暮らし
東口(川崎区中心部)	約7.0〜8.8万円	繁華街が多く、昼夜とも人通りが多いにぎやかなエリア	便利さ重視・外食が多い社会人
周辺駅(尻手・矢向・港町など)	約6.0〜7.2万円	住宅街中心で、駅前の規模は小さいものの落ち着いた雰囲気	家賃を抑えたい人・静かに暮らしたい人

西口（幸区側）は「落ち着き」と「駅近」を両立しやすい

西口側は再開発エリアが多く、街並みが整っていて夜道も比較的明るいのが特徴です。

ラゾーナ川崎の近くは利便性が高く、駅徒歩を短くしたい人や、帰宅が遅くなる日でも安心感を重視したい人に向きます。

そのぶん家賃は東口より高めに出やすいので、駅徒歩と築年数のどちらを優先するかを先に決めておくと選びやすくなります。

東口（川崎区中心部）は「便利さ優先」で選ぶと満足度が上がる

東口側は飲食店や商業エリアが集まり、生活動線が短くなるのが強みです。

外食が多い人や、仕事帰りに買い物を済ませたい人は、駅周辺の選択肢が多い東口の方が暮らしやすく感じやすいです。

一方で、繁華街が近いエリアは夜のにぎやかさが出やすいので、候補を決めたら「駅から家までのルート」を実際に歩いて確認しておくと失敗しにくくなります。

川崎駅周辺の治安は？安全に暮らせるエリアと注意点

川崎駅周辺は、商業地として人の出入りが多く、エリアによって雰囲気や治安の印象が変わります。

住む場所を選ぶ際には、「繁華街に近いエリアか」「住宅街中心か」を意識しておくと安心して暮らしやすくなります。

治安が安定しているエリア（西口・住宅街寄り）

一人暮らし、とくに女性から人気が高いのは、再開発が進んだ西口側（幸区）や、川沿いの落ち着いた住宅街です。

エリア	特徴
川崎駅西口(幸区側)	再開発エリアで街並みが新しく、ファミリー層・街灯も多く、夜道の雰囲気も比較的落ち着いた環境
南幸町〜尻手方面	大型商業エリアから少し離れた住宅街で、静かに暮らしやすいエリア
榎町・本町周辺	川沿いの住宅街で、下町感のある落ち着いた環境

注意したいエリア（東口の繁華街周辺）

川崎駅東口側の砂子・堀之内・東田町周辺は、飲食店や風俗店が集まる繁華街エリアが近く、夜は人通りが多くなりやすいエリアです。

• 夜遅い時間帯は酔客も多く、静かな環境を求める人には向きにくい側面がある
• コンビニ・飲食店・スーパーが集中しているため、便利さを重視する人には魅力的なエリア

女性の一人暮らしで意識したいポイント

女性が川崎駅周辺で一人暮らしをする場合、次のポイントを意識してエリアや物件を選ぶと安心感が高まります。

• 駅から自宅までのルートが「街灯が明るい・人通りがある」道かどうか確認
• オートロック・防犯カメラ付きのマンションを優先して検討
• ゴミ置き場やエントランスがきれいに管理されている物件を選ぶ

1人暮らし向け！川崎駅周辺のおすすめ賃貸エリア12選

ここからは、川崎駅周辺で一人暮らし向けに人気の12エリアを取り上げ、それぞれの家賃目安・雰囲気・駅からの距離を解説します。

家賃水準は、川崎区・幸区の1K平均相場（川崎区約8.7万円・幸区約7.0〜7.5万円）を基準に、駅距離や築年数を加味した目安です。

1. 川崎駅西口エリア（ラゾーナ側）

ラゾーナ川崎を中心とした西口エリアは、再開発が進み、オフィスビル・タワーマンション・商業施設が集まる現代的な街並みです。駅徒歩5分前後の物件が多く、利便性と治安のバランスが良いエリアです。

• 家賃相場の目安：1Kで約8.0〜9.0万円
• 雰囲気：街灯が多く明るく、人通りも一定数あり安心感がある
• 駅からの距離：徒歩3〜7分程度の物件が中心

2. 南幸町エリア（西口近くの静かな住宅街）

南幸町は、西口から少し離れた住宅街で、「便利さと静かさのバランス」が取りやすいエリアです。川崎駅までは徒歩圏内ですが、駅前のにぎやかさから一歩引いた落ち着いた環境で暮らせます。

• 家賃相場の目安：1Kで約7.3〜8.0万円
• 雰囲気：単身者とファミリーが混在する、落ち着いた住宅エリア
• 駅からの距離：西口から徒歩6〜10分程度

3. 尻手駅〜川崎駅間エリア（幸区側のコスパ重視エリア）

JR南武線の尻手駅と川崎駅の間は、「川崎駅徒歩圏」かつ「家賃を抑えやすい」エリアとして人気があります。駅から少し離れるぶん、静かな住宅街が中心です。

• 家賃相場の目安：1Kで約6.5〜7.2万円
• 雰囲気：下町感のある落ち着いた住宅地で、生活音も比較的静か
• 駅からの距離：川崎駅まで徒歩12〜15分程度

4. 京急川崎駅周辺エリア（東口側の交通至便エリア）

京急川崎駅周辺は、京急線を利用して品川・羽田空港方面へ通う人に非常に便利なエリアです。JR川崎駅にも徒歩で行けるため、2路線以上を使いたい人に向いています。

• 家賃相場の目安：1Kで約7.0〜8.0万円
• 雰囲気：駅前は人通りが多くにぎやかですが、少し奥に入ると住宅街もある
• 駅からの距離：京急川崎駅近く、JR川崎駅まで徒歩5〜8分程度

5. 砂子・東田町エリア（繁華街至近の東口エリア）

砂子・東田町エリアは、飲食店や商業施設が多く並ぶ繁華街に近いエリアです。外食をよく利用する人や、仕事後にそのまま食事・買い物を済ませたい人には非常に便利です。

• 家賃相場の目安：1Kで約6.8〜7.5万円
• 雰囲気：夜も明るく人通りが多いぶん、静けさより便利さ重視の人に向く
• 駅からの距離：川崎駅から徒歩5〜10分程度

6. 小川町エリア（東口の住みやすい住宅エリア）

小川町は、繁華街から少し離れたエリアで、東口側でも比較的落ち着いた住環境が得られます。マンションと飲食店・スーパーが程よく混在しており、暮らしやすさが高い地域です。

• 家賃相場の目安：1Kで約6.3〜7.0万円
• 雰囲気：生活感のある住宅街と店舗が混在したエリア
• 駅からの距離：川崎駅から徒歩7〜10分程度

7. 榎町・本町エリア（川崎駅東側の落ち着いた住宅街）

榎町・本町周辺は、川崎駅からやや離れた川沿いの住宅街で、下町感のある落ち着いた雰囲気が特徴です。駅近ではありませんが、その分家賃は抑えめです。

• 家賃相場の目安：1Kで約6.2〜6.8万円
• 雰囲気：静かに暮らしたい人向けの住宅エリア
• 駅からの距離：川崎駅から徒歩10〜14分程度

8. 藤崎・大島エリア（川崎区南側の家賃重視エリア）

藤崎・大島は、川崎区の南側に位置する住宅エリアで、川崎駅からはバス利用が現実的な距離です。その分、同じ広さでも家賃は川崎駅周辺より抑えめで、一人暮らしでも5万円台後半〜6万円台前半の物件が狙えます。

• 家賃相場の目安：1Kで約5.8〜6.5万円
• 雰囲気：下町感のある落ち着いた住宅街で、ファミリーも多いエリア
• 駅からの距離：徒歩15〜25分程度で、バス利用が現実的

9. 宮前町エリア（東口のバランス型住宅エリア）

宮前町は、東口から南側に少し下った位置にある「生活感のある住宅＋店舗エリア」です。商店街やスーパーが点在し、日常生活に必要なものは周辺で揃えやすい地域です。

• 家賃相場の目安：1Kで約6.0〜6.7万円
• 雰囲気：日中は静かで、夜も極端な騒がしさは少ないエリア
• 駅からの距離：川崎駅から徒歩12〜15分程度

10. 元木・南町エリア（東口〜南側の穴場エリア）

元木・南町エリアは、川崎駅からやや距離があるものの、その分家賃も抑えめのエリアです。築年数の古い物件も多いですが、リフォーム済みでコスパの良い物件も見つかります。

• 家賃相場の目安：1Kで約6.0〜6.7万円
• 雰囲気：住宅街中心で、比較的静かに暮らせる
• 駅からの距離：川崎駅から徒歩13〜18分程度

11. 港町駅周辺エリア（京急沿線の静かなエリア）

京急大師線の港町駅周辺は、川崎駅から一駅でありながら、落ち着いた住宅街が広がるエリアです。大型ショッピングセンターや河川敷も近く、普段の買い物とリフレッシュがしやすい環境です。

• 家賃相場の目安：1Kで約6.0〜6.5万円
• 雰囲気：公園や河川敷が身近で、のんびり暮らしたい人に向き
• 川崎駅まで：電車で約4分、徒歩だと20〜25分程度

12. 矢向駅周辺エリア（南武線沿線のコスパの良い地域）

南武線の矢向駅周辺は、川崎駅の隣駅でありながら、家賃を少し抑えやすいエリアです。スーパーや飲食店もある程度揃っており、落ち着いた住宅街で一人暮らしをしやすい環境です。

• 家賃相場の目安：1Kで約6.3〜7.0万円
• 雰囲気：比較的静かで、生活利便性も高い住宅街
• 川崎駅まで：電車で約3分、徒歩20分前後

川崎駅周辺の賃貸一人暮らし向け12エリア比較表

最後に、紹介した12エリアを「家賃相場（1K）・治安（雰囲気）・駅からの距離」という3つの軸で比較できるよう表にまとめます。

No.	エリア名	1K家賃相場	治安・静かさ	駅からの距離・特徴
1	川崎駅西口	8.0〜9.0万円前後	◎ 再開発エリアで治安良好	駅徒歩3〜7分の好立地
2	南幸町	7.3〜8.0万円前後	◎ 静かな住宅街で落ち着いた環境	西口から徒歩6〜10分
3	尻手〜川崎間	6.5〜7.2万円前後	◎ 住宅街中心で生活しやすい環境	川崎駅まで徒歩12〜15分
4	京急川崎駅周辺	7.0〜8.0万円前後	○ 人通りが多く明るいエリア	京急とJRの2駅利用可能
5	砂子・東田町	6.8〜7.5万円前後	△ 繁華街に近く夜はにぎやか	川崎駅から徒歩5〜10分
6	小川町	6.3〜7.0万円前後	○ 利便性と住みやすさのバランス良好	川崎駅から徒歩7〜10分
7	榎町・本町	6.2〜6.8万円前後	◎ 川沿いの静かな住宅街	川崎駅から徒歩10〜14分
8	藤崎・大島	5.8〜6.5万円前後	○ 下町感のある落ち着いた住宅エリア	川崎駅へはバス利用が現実的
9	宮前町	6.0〜6.7万円前後	○ ファミリーも多い安定した環境	川崎駅から徒歩12〜15分
10	元木・南町	6.0〜6.7万円前後	○ 穴場の住宅街で比較的静か	川崎駅から徒歩13〜18分
11	港町駅周辺	6.0〜6.5万円前後	◎ 公園や河川敷が近く穏やかな環境	川崎駅へ電車4分 徒歩20〜25分
12	矢向駅周辺	6.3〜7.0万円前後	◎ 落ち着いた住宅街で一人暮らし向き	川崎駅へ電車3分 徒歩20分前後

川崎駅で一人暮らしに向いている人・向いていない人

川崎駅周辺はアクセスや買い物環境の面でとても便利な一方、家賃水準は決して「激安」というわけではありません。

自分のライフスタイルや予算と合っていれば満足度の高い街になりますが、重視したいポイントがずれていると「思ったより家賃が高い」「落ち着かない」と感じる可能性もあります。

ここでは、川崎駅での一人暮らしに向いている人・向いていない人の傾向を整理したうえで、物件探しのチェックポイントと初期費用の目安を確認します。

川崎駅で一人暮らしに向いている人のタイプ

川崎駅が特に向いているのは、次のようなタイプの人です。

• 東京や横浜方面への通勤・通学時間をできるだけ短くしたい人
• 仕事帰りに買い物や外食を済ませてから帰宅したい人
• 多少家賃が高くなっても、駅近や利便性を優先したい人
• にぎやかな環境や人通りの多さを「安心感」としてプラスに感じる人

特にフルタイム勤務の社会人や、土日も都心や横浜で過ごす機会が多い人にとっては、移動時間の短さが大きなメリットになります。

時間をお金で買うイメージで「多少の家賃アップなら許容できる」という人には相性が良いエリアです。

川崎駅での一人暮らしが向いていない人のタイプ

一方で、次のような条件を重視する人は、もう少し別のエリアを検討しても良いかもしれません。

• とにかく家賃を抑えたい人（ワンルームで5万円台前半を絶対条件にしたいなど）
• 夜はできるだけ静かな環境で過ごしたい人
• 人通りの多い繁華街や雑多な雰囲気が少し苦手な人
• 在宅勤務が中心で、毎日の通勤利便性をそこまで重視しない人

こうした人は、川崎駅から電車で数駅離れた住宅地や、もう少しローカルな街を選んだ方が、家賃をしっかり下げつつ静かな環境を確保しやすいです。

川崎駅はとても便利な反面、利便性の高さが家賃にも雰囲気にも反映されているエリアといえます。

物件探しで失敗しないチェックポイント

川崎駅周辺で部屋を探すときは、次のポイントを事前に整理しておくと後悔を減らせます。

• 必ず夜の時間帯にも周辺を歩き、街灯の明るさや人通りをチェックする
• 東口か西口かだけでなく、「具体的な町名」までイメージして候補を絞る
• 駅徒歩〇分という表示だけでなく、実際のルートが歩きやすいかを地図や現地で確認する
• エントランスやゴミ置き場の管理状態を見て、住民のマナーや管理体制を判断する
• 予算ギリギリの家賃にしないで、水道光熱費や通信費も含めた毎月の固定費を試算しておく

川崎駅はエリアごとの差が大きいため、「なんとなく川崎駅周辺で探す」のではなく、「西口の駅近」「周辺駅で家賃重視」など、自分の優先軸をはっきりさせてから検索条件を絞り込むことが大切です。

一人暮らしにかかる初期費用の目安（川崎駅周辺）

川崎駅周辺で1Kタイプの部屋を借りる場合、初期費用の総額は家賃の4〜6ヶ月分程度になることが多いです。家賃8万円前後の物件を例にすると、次のようなイメージになります。

項目	金額	ポイント
敷金	家賃0〜1ヶ月分	敷金なし物件もありますが、退去時の精算条件を事前に確認
礼金	家賃0〜1ヶ月分	礼金なし物件を選べば初期費用を抑えやすい
仲介手数料	家賃0.5〜1ヶ月分	キャンペーンで割引されていることもあるため、複数サイトを比較
前家賃・管理費	1ヶ月分	入居月の日割り家賃と翌月分をまとめて支払うケースが多い
火災保険料	1〜2万円前後	2年間分をまとめて支払うことが一般的
鍵交換費・室内消毒費など	1〜3万円前後	任意か必須かは管理会社によって異なる

これらを合計すると、家賃8万円台の1Kの場合、30〜40万円前後が初期費用の目安になります。

引っ越し代や家具・家電の購入費も含めると、トータルでは50〜60万円程度を想定しておくと安心です。

川崎駅周辺で一人暮らしを始めるときは、「毎月の家賃をいくらにするか」だけでなく、「初期費用としていくらまで出せるか」を事前に決めておくことで、無理のない範囲でエリア候補や物件タイプを選びやすくなります。

川崎駅はアクセス重視＋家賃もある程度抑えたい人に向く街

川崎駅周辺は、都内の主要エリアと比べると家賃は決して安いわけではありませんが、アクセス、買い物環境、外食、娯楽のバランスが良く、一人暮らしの満足度が高いエリアです。

特に東口・西口・周辺駅で住み心地が大きく変わるため、最後に「どのタイプの人がどのエリアを選ぶべきか」を整理します。

西口（幸区側）を選ぶときのチェックポイント

• 治安や街の雰囲気を重視したい人に向きます。
• 夜道の明るさ、街灯の多さ、駅からの動線の安心感を優先したい人に適しています。
• ラゾーナ側の利便性を重視しつつ、静かな住環境も確保したい人におすすめです。

東口（川崎区中心部）を選ぶときのチェックポイント

• 外食・買い物の便利さを最優先したい人に向きます。
• 帰宅が遅い生活スタイルでも、深夜営業店の多さが強みになります。
• 繁華街に近い分、にぎやかさが気にならないタイプの人におすすめです。

周辺駅（尻手・矢向・港町など）を選ぶときのチェックポイント

• 家賃を抑えたい人、6万円台〜7万円前後で探したい人に最適です。
• 静かな住宅街で落ち着いて暮らしたい人に向きます。
• 電車1〜2駅移動で「川崎駅の利便性＋生活コストの軽減」を両立できます。

自分の優先順位（家賃／治安／騒がしさ／駅距離／生活スタイル）をもとに、今回の比較表を照らし合わせて検討することで、川崎駅周辺で最適な一人暮らしエリアが見つけやすくなります。