湘南移住2025年｜神奈川・湘南の住みやすさとエリア別の特徴・メリットと注意点を解説

神奈川県の湘南エリアは、江ノ島や鎌倉といった観光地のイメージが強い一方で、実は移住先としても高い人気を集めています。とはいえ「湘南って具体的にどのあたり？」「住むとなると何が違うの？」と迷う人も少なくありません。

本記事では、2025年の最新情報をもとに、湘南エリアの住みやすさや各地域の特徴、移住におけるメリット・デメリットをわかりやすく解説します。

湘南移住のメリット・デメリットと住みやすさ、エリアごとの特徴を徹底解説！

神奈川県の海沿いに広がる湘南エリアは、自然と都市機能がバランスよく共存する暮らしやすい地域として注目されています。とくに【神奈川県で住みやすい街ランキング】でも上位に入る藤沢市や茅ヶ崎市などは、移住希望者からの関心も高まっています。

しかし、湘南と一口にいってもどこに住むかによって生活スタイルは大きく変わります。この記事では湘南移住を検討している方向けに、地域ごとの特徴やライフスタイルの違いを比較しながら、移住のメリットと注意点を総合的に紹介します。

あわせて【神奈川治安悪いランキング】や【神奈川県人口推移（2025年最新版）】などのデータも参考に、湘南エリアを含めた移住先の判断材料としてお役立てください。

神奈川県の湘南エリアは、自然と都市機能が調和した人気の移住先です。以下に各ポイントを簡単にまとめました。

湘南エリアとはどんな地域？

神奈川県の湘南エリアは、自然と都市機能が調和した人気の移住先です。以下に各ポイントを簡単にまとめました。

テーマ	要点
湘南エリア	神奈川南部の海沿い8市町村が中心
メリット	海の近くで自然豊かな暮らしが可能
デメリット	塩害や夏の渋滞などに注意
住みやすさ	エリアにより利便性や雰囲気に差
アクセス	都心へは電車で約1時間
子育て環境	自然と街機能がバランス良好
若年層向きか	海辺の生活や趣味を楽しめる
医療・行政	市役所や病院が各地に整備
季節変化	夏は混雑、冬は落ち着いた雰囲気
買い物	大型店と個人商店が混在
趣味	サーフィンやハイキングなど豊富
治安	落ち着いた地域が多い
住宅相場	鎌倉は高め、二宮は安め
注意点	車必須な場所もあり事前確認を

神奈川県の南部に広がる「湘南エリア」とは、一般的に藤沢市・茅ヶ崎市・鎌倉市・平塚市・逗子市・葉山町・大磯町・二宮町など、相模湾沿いの市町を指します。

海と山に囲まれた自然環境と、都心へのアクセスの良さが共存する地域で、マリンスポーツやサーフィン文化、古都鎌倉の歴史など多彩な魅力を持ち、観光地としてだけでなく居住地としても注目を集めています。

湘南に移住する主なメリット

湘南移住の最大の魅力は、豊かな自然と穏やかな気候に囲まれたライフスタイルです。海辺での暮らしはリラックス効果が高く、趣味や子育てにも好影響を与えます。加えて、藤沢や茅ヶ崎を中心に生活インフラも整っており、都心に通勤しながら自然と調和した暮らしが実現できます。地元の新鮮な食材や個性的な店舗が充実している点も魅力のひとつです。

湘南移住におけるデメリットと注意点

一方で、観光地ゆえのデメリットもあります。夏場の混雑や駐車場の不足、休日の交通渋滞などは移住後にギャップを感じやすいポイントです。また、人気エリアでは地価や賃料が高く、物件探しに苦労するケースもあります。さらに、エリアによって海風や湿気による劣化リスク、防災意識の必要性などもあるため、立地や住環境を慎重に検討することが重要です。

湘南の住みやすさのポイント

湘南は温暖な気候、平坦な地形、生活利便性の高い駅前エリアなどが揃っており、日常生活においてストレスが少ない環境です。医療・教育施設も一定水準があり、特に藤沢市や茅ヶ崎市は子育て世帯にも人気があります。自然と都市機能のバランスが取れており、都会に疲れた人にとって“ちょうどいい暮らし”を実現できるエリアとして選ばれています。

都内から湘南へのアクセス事情

湘南エリアは都心からのアクセスも比較的良好で、藤沢・辻堂から東京駅までは東海道線で約1時間です。小田急線や湘南新宿ラインを活用すれば、渋谷や新宿方面へも乗り換えなしで通勤できます。ただし、時間帯によっては電車が混雑しやすいため、通勤時間の見極めやリモートワークとの併用を前提に検討するとより快適です。道路アクセスも東名・新湘南バイパスが整備されています。

子育て・ファミリー層への住みやすさ評価

湘南は子育て層にも人気の地域です。藤沢市や茅ヶ崎市では保育園・幼稚園の充実度が高く、自然環境を活かした子ども向けのイベントや体験活動も豊富です。医療機関や小児科も点在しており、行政による子育て支援制度も比較的手厚い点が評価されています。海や公園でのびのびと過ごせる環境は、子どもの健やかな成長を後押ししてくれます。

シングルやDINKsに向いているか

湘南エリアは、単身者やDINKs（共働き子なし夫婦）にも適した地域です。カフェや個人経営の飲食店、ワーケーション向きのシェアオフィスなどが揃っており、自分らしい時間を大切にするライフスタイルが実現できます。特に鎌倉・逗子・湘南台などは感度の高い層に支持されており、静かな環境で創作活動や趣味に没頭できる点も魅力です。

湘南地域の医療・福祉・行政環境

湘南エリアは医療機関の整備状況も比較的良好です。藤沢市民病院、茅ヶ崎市立病院、鎌倉市の湘南鎌倉総合病院など、地域の中核となる医療施設が各所に配置されています。高齢者福祉や障害福祉も市町村ごとに支援制度があり、行政窓口の利便性も一定水準を保っています。役所や市民センターのアクセスも良く、移住後の手続きや地域活動への参加もスムーズに行えます。

夏と冬で異なる湘南の暮らしやすさ

湘南地域は年間を通じて温暖な気候が特徴ですが、季節によって暮らしやすさの印象は変わります。夏は海水浴シーズンで観光客が増え、交通混雑や騒音が気になることもあります。一方、冬は比較的静かで晴天が多く、穏やかな生活が送れます。湿度の高い時期にはカビや潮風による住宅の劣化にも注意が必要で、季節ごとの対策が暮らしやすさを左右します。

日常の買い物・グルメ事情

湘南エリアでは、スーパーやドラッグストア、商業施設が駅周辺に集中しており、日常の買い物には困りません。藤沢駅や辻堂駅周辺には大型ショッピングモールもあり、利便性の高い生活が可能です。また、地元の海産物や湘南野菜を使った飲食店も多く、グルメを楽しめる環境も魅力です。地域密着型のパン屋やカフェなど、こだわりの店も点在しています。

湘南ライフと趣味・アクティビティ

湘南ではサーフィンやSUP、ジョギング、ハイキングなど、自然を活かしたアクティビティが日常の一部になります。特に早朝の海岸ウォーキングや、週末の自転車移動などは地元のライフスタイルとして定着しています。さらに、美術館や音楽イベント、地元市によるマルシェなど、趣味や文化活動を楽しめる場も多く、自分らしい暮らしを実現しやすい環境です。

治安や街の雰囲気はどうか

湘南エリアは基本的に落ち着いた治安の良い地域が多く、ファミリーや女性の一人暮らしにも向いています。ただし、観光客が集まる駅前や海岸沿いでは、繁忙期に一時的な騒がしさが発生することも。鎌倉や逗子などは文化的で静かな雰囲気があり、藤沢や平塚などは駅周辺の利便性と住宅地のバランスが取れています。地域ごとの特性を事前に把握して選ぶことが大切です。

賃貸・住宅購入の相場と傾向

湘南エリアは市区町村によって家賃や不動産価格に大きな差があります。人気の高い鎌倉や逗子は地価が高く、戸建て住宅や中古物件の価格も上昇傾向にあります。藤沢市の一部や二宮・大磯エリアでは、比較的手頃な物件も見つかります。賃貸物件も駅近や海近の立地では高めとなるため、予算とライフスタイルに合ったエリアの選定が重要です。

移住前に把握しておきたいトラブルと対策

湘南への移住では、海風による住宅の劣化や塩害、観光地特有の混雑などが想定されるトラブルです。物件選びでは耐候性や断熱性、防音性能も確認すべきポイントです。また、地域の防災意識も高く、ハザードマップの確認や避難経路の把握も欠かせません。自治体の住民説明会や地域イベントに参加することで、地域に早く馴染むことができ、トラブル回避にもつながります。

湘南エリア別の特徴と住みやすさ比較

湘南エリアは一括りに語られがちですが、実際には各市町で大きく特徴が異なります。海に近い暮らしを楽しみたい人、自然豊かな環境でのんびり過ごしたい人、それぞれのライフスタイルに合ったエリアを見極めることが大切です。

まずは、“湘南らしい暮らし”をイメージできる2つの記事を参考にしてみましょう。

市町村名	主な特徴
藤沢市	湘南の中心地・江ノ島や辻堂が人気
茅ヶ崎市	サーフカルチャーが根付く海街
平塚市	買い物・交通利便性が高いバランス型
鎌倉市	歴史と観光の町・文化的魅力が豊か
大磯町	落ち着いた住宅地・リゾート感あり
二宮町	静かな環境でのんびり暮らせる
葉山町	別荘地・高級住宅地として人気
寒川町	海からは離れるが、湘南圏内の内陸エリア

ここでは湘南を構成する主なエリアごとに、生活環境やアクセス、雰囲気の違いを比較しながら紹介します。移住後のギャップを防ぐためにも、自分に合った街を見つける参考にしてください。

鎌倉市の特徴・魅力と住みやすさ

古都として名高い鎌倉市は、観光と自然が共存する歴史あるエリアです。海と山に囲まれた落ち着いた環境は、都内からの移住先としても高い人気を誇ります。休日には散策やカフェ巡りを楽しめる一方、観光地ゆえに混雑や交通量が多く、住環境としてはエリア選びが重要になります。住宅価格は湘南エリア内でも高めですが、落ち着いた生活を望む方には適した地域です。

藤沢市（江ノ島・辻堂・湘南台など）の特徴と評価

藤沢市は湘南の中心ともいえる都市で、江ノ島や片瀬海岸の海沿いエリア、再開発が進む辻堂駅周辺、交通利便性の高い湘南台など、地域ごとにカラーが異なります。子育て支援も充実しており、ファミリー層の定住率が高い点も特徴です。駅周辺には大型商業施設が多く、生活利便性も高い一方、観光シーズンの混雑や住宅価格の上昇には注意が必要です。

茅ヶ崎市の暮らしやすさと街の特徴

茅ヶ崎市は「湘南らしさ」を体現する街として人気があり、サーフィンや海沿いの散歩道など、ゆったりとしたライフスタイルが魅力です。駅周辺には商業施設が集まり、生活利便性も高いです。都内通勤にもアクセス可能で、海のある生活を求める移住者にとって理想的な選択肢となるでしょう。一方で、海近くのエリアでは塩害や湿気への対策が必要です。

平塚市の生活環境とおすすめポイント

平塚市は、湘南エリアの中でも比較的生活コストが安定しており、住宅価格や家賃も抑えめです。ららぽーと湘南平塚をはじめとした大型商業施設もあり、普段の買い物には困りません。通勤・通学の利便性も高く、子育て支援制度も充実しているため、ファミリー層にとってバランスの取れた生活が可能なエリアです。

逗子市・葉山町の住環境と雰囲気

逗子市と葉山町は、豊かな自然環境と落ち着いた住宅街が特徴の高級住宅地エリアです。葉山には御用邸もあり、品のある街並みとゆとりある暮らしを求める人に適しています。逗子は海と山に挟まれたコンパクトな町で、静かな生活を重視するシニア層やセカンドハウス利用者にも人気です。アクセスはやや不便な面もありますが、その分、落ち着いた環境が保たれています。

大磯・二宮エリアの魅力

大磯町・二宮町は湘南エリアの西端に位置し、観光地化されすぎていない素朴な雰囲気が魅力です。緑豊かな山並みと穏やかな海が近くにあり、静かに暮らしたい人にとって理想的な環境です。住宅価格も他の湘南地域より抑えめで、コストパフォーマンスを重視する移住希望者にとって注目されるエリアです。生活利便性は市街地ほど高くはないため、車の利用が前提となる場面も多いです。

メリットを活かす湘南移住のコツとステップ

湘南移住を成功させるためには、自治体が提供する引っ越し補助金や子育て支援制度など、各種制度をうまく活用することが重要です。移住にともなう初期費用の負担軽減や、家族の生活サポートにつながる制度を事前にチェックしておきましょう。

移住前にやるべきことチェックリスト

湘南への移住を成功させるには、事前の準備が欠かせません。現地の下見や交通アクセスの確認、気候や通勤事情のチェック、生活インフラの把握などを一つひとつクリアしていくことが大切です。また、自治体の支援制度や住民登録手続き、ゴミ出しルールなど、移住後に困らないよう地域ルールも確認しておきましょう。

住まい探しのポイントとトラブル回避法

湘南エリアでの住まい探しでは、「駅からの距離」や「津波・塩害リスク」に加え、「夏の混雑」も考慮すべき要素です。海に近い物件は魅力的ですが、湿気や老朽化が早まるケースもあるため、内見時は建物の状態をしっかりチェックしましょう。地元不動産会社との信頼関係づくりも、トラブルを避ける鍵になります。

実際の移住成功・失敗談

湘南移住の成功談では「子どもの自然体験が増えた」「都心よりもゆったり暮らせる」といった声が多く聞かれます。一方で、失敗談には「通勤が想像以上に負担」「観光客の多さに疲れた」といった現実的な悩みもあります。理想だけで決めず、移住者の体験談から学ぶことで、自分に合った暮らし方を見つけやすくなります。

地域とのつながりの作り方

移住後の暮らしを充実させるには、地域とのつながりをどう築くかが大切です。町内会への参加や地元イベント、子どもを通じた学校・保育園での交流など、無理のない範囲で顔を合わせる機会を持つとよいでしょう。地域の人と自然に会話できる環境は、湘南ならではの温かさを感じられるポイントでもあります。

湘南での仕事や起業について

湘南移住では「テレワーク継続」や「地元就職・起業」など、多様な働き方が選ばれています。近年はコワーキングスペースの整備も進み、フリーランスや起業希望者にとっても快適な環境です。一方、地域密着の仕事や観光業は時期により収入変動もあるため、事前に業種の安定性や収益モデルを把握しておくと安心です。

湘南移住でよくあるQ&A

湘南への移住は人気が高まる一方で、実際に暮らし始める前に抱く不安や疑問も多くあります。ここでは「台風や塩害は大丈夫？」「通勤は不便じゃない？」「家賃や物価は高い？」といった、移住検討者がよく感じる質問とその回答をまとめました。リアルな声に基づいたQ&Aを通じて、湘南での暮らしをより具体的にイメージできるようサポートします。

よくある質問：湘南の交通混雑と対策

湘南エリアは観光地としても人気が高く、土日祝や夏のシーズンは道路の渋滞が目立ちます。特に国道134号線や海沿いの幹線は混雑しやすいです。通勤・通学を見越して、駅近物件の選択や電車移動を前提とした生活設計がおすすめです。

よくある質問：学校・教育事情は？

神奈川県内でも湘南地域は教育レベルが高めで、公立校のほか私立やインターナショナルスクールも点在しています。藤沢・茅ヶ崎・鎌倉は文教地区としても知られ、子育て支援や教育相談体制も比較的充実しています。転入前に学区を確認しておきましょう。

よくある質問：災害リスクと防災情報

湘南は海に面しているため、津波や高潮のリスクがあります。ハザードマップの確認や高台エリアの選択、防災無線や避難経路の把握が重要です。自治体ごとに防災アプリや訓練情報が提供されているため、移住後は積極的に活用しましょう。

よくある質問：近隣トラブルやご近所付き合いは大変？

湘南エリアでは地域差があるものの、鎌倉・葉山などは古くからの住民とのつながりが強い地域もあります。一方で、藤沢や茅ヶ崎の新興住宅地では比較的フラットな関係性が築きやすい傾向です。自治会加入の有無や地域ルールは事前確認がおすすめです。

よくある質問：ペットとの暮らしやすさ

湘南はペットとの暮らしに適した地域としても人気です。海岸沿いや公園など、散歩に適したスポットが豊富で、ペット可の物件も比較的多く見つかります。ただし、地域によっては騒音やマナーに厳しい住環境もあるため、事前に確認しておくと安心です。

湘南移住を検討する人へのアドバイスと今後の展望

湘南エリアでの移住は、海と自然に囲まれた暮らしを叶える魅力的な選択です。ただし、エリアごとの生活環境や利便性には差があり、事前の情報収集と現地訪問が欠かせません。

また、観光地としての特性上、季節による人の流れや交通事情も生活に影響します。仕事や教育環境、防災面にも配慮しながら、自分のライフスタイルに合う街をじっくり選ぶことが成功のカギです。

今後、神奈川県や市町村による移住支援や子育て支援もさらに充実していく見込みです。自然と都市のバランスが取れた湘南エリアは、ワーケーションや二拠点居住の拠点としても注目されており、新たな暮らし方を模索する人々にとって大きな可能性を秘めています。